别墅里陈凡坐在楼顶花园川子背靠着这边坐在楼梯上。
叶霏霏在旁边沏茶陈凡面前坐着韩廷。
听完陈凡的话韩廷摘下眼镜擦拭着。
“不太好办！” 说完他看了看陈凡的表情。
见陈凡没生气他才继续解释。
“首先根据我们的衡量新唐韵名下的那些楼盘很少有健康的。
主要原因就是因为资金链太单一了！” “我们调查过新唐韵已开发好的楼盘有七个。
” “按理说这七个楼盘已经正式交付应该是盈利状态才对。
” “但这七个楼盘的所有盈利都已经拿来开发其他楼盘所用了！” 陈凡点头。
这些他也懂。
一个开发商要开发一处楼盘整个小区建好需要三个亿他手上是绝对没有这么多钱的。
或者说他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。
都是和银行挂钩边贷款边盖楼是一种平衡状态。
这还算良心好的如果遇到没良心或者吃相难看的那就是两头吃。
银行的钱到自己口袋。
盖房的钱先欠着！ 等到房子盖好之后边卖房边结尾款甚至一拖再拖。
手上如果有闲钱第一个楼盘刚弄好赚的钱谁都不给。
只还最低利息然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。
以楼养楼。
越养越多越养产业越大。
就像唐家现在建好已交付的楼盘有七个。
可没交付加上圈好没动工的还有十几个！ 这些地方的钱从哪儿来？ 三个方向。
银行贷款已交付楼盘的盈利还有买房人出！ 从他自己口袋里出钱？ 这很难！ 这也是为什么唐家现在尽管生意上资金链断了可家里依旧富庶的原因。
韩廷戴上眼镜。
“其次据我了解到天福肯拨款给新唐韵是因为新唐韵已经把名下包括建好的七个楼盘以及基本上快完工的五个楼盘全部做了抵押！” “陈总现在的想法是把这几个楼盘都想办法拿到手这已经不是从新唐韵手上占便宜了而是从天福手上抢东西。
” “而且也没什么可抢的已建好的楼盘大部分利润已经被唐家拿走了没建好的那几个楼盘也被拿走了不少利润。
” “天福也在抢就算我们抢到手基本上也没有利益可言甚至打平都很难！” “而要运营这一切还要占用大笔资金。
那不是划算不划算的问题完全是倒贴钱！” 陈凡点了点头。
韩廷好奇。
“陈总为什么突然对新唐韵的楼盘感兴趣？” 听到这个问题陈凡微微一笑。
“没什么只是和唐家有点渊源突然又见面了...” 看陈凡不说了韩廷略微沉吟。
“陈总事有轻重缓急。
” “我或许不该说这些话但是吧现在我们无论做什么都要看唐家领不领情！” “如果唐家足够稳重不贪心他们能自己度过这次难关。
大不了就是重新整理资产。
” “但如果他们自己贪心不足我们做再多也是无用功！” “纯属花钱找罪受！” “不过既然陈总有想法这样吧我回头想个应急方案！” “如果有必要我们可以在关键时刻给唐家抄个底。
如果没有必要说句不该说的唐家就算没了这点产业也不至于流落街头。
” 陈凡点了点头。
道理他都明白除此之外陈凡有的是后手只不过现在还没拿定主意该不该出面而已。
“算了辛苦你跑一趟。
” 韩廷起身笑道：“应该的那我先告辞了！” 陈凡起身相送。
与此同时东海某家高档餐厅内。
赵奕萱挎着小包身边跟着安妮和唐龙迈步走进里面。
后面唐晓琳脚步略有迟疑看了眼身后的大鹏后者咧嘴傻笑唐晓琳只好跟在赵奕萱身后来到里面。
在服务员的带领下一行人来到包厢内坐下。
大鹏和唐龙守在门口赵奕萱和安妮坐下看着眼前的唐晓琳。
“唐小姐不用客气！” 唐晓琳点头坐下之后看着赵奕萱。
“陈凡...不来吗？” 赵奕萱笑了。
“他来不来不重要！” “自我介绍一下！” “赵奕萱！” 唐晓琳点头。
赵奕萱继续道：“你或许不知道我但我可以明着告诉你我是陈凡的女朋友！” 听到这句话唐晓琳瞪大了双眼。
眼神中露出些许诧异但很快眼神的光就消散了不少。
“半年了他有女朋友也正常。
” 说出这句话唐晓琳叹了口气。
“那我或许知道你来找我的意思了。
他不出面...” 唐晓琳低头眼眶微微发红。
“好吧我可以不再找他。
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